1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.0万円/㎡
前年比-5.5%
蕨市
34.4万円/㎡
前年比-16.3%
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ジェム蕨南館
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩6分
1986年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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3階 / 50.05㎡の場合
相場
2,535万円
50.7万円/㎡
1,822
2,298
2,773
3,249
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,298万円〜2,773万円
45.9万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年6月8日
ジェム蕨南館
2,700万円（53.9万円/㎡）/ 3階 / 50.05㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 2,700万円 | 53.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2025/07/11 | 2,750万円 | 54.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 2,780万円 | 55.5万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,900万円 | 57.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,000万円 | 59.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,150万円 | 62.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | ジェム蕨南館 蕨市南町三丁目 | 西川口駅6分 | 2,700万円 | 53.9万円 | 50.05㎡ | 1DK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/07 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,390万円 | 40.5万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 2,398万円 | 41.3万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/06 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,078万円 | 49.3万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/28 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,790万円 | 46.8万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/14 | エスポワール蕨 蕨市塚越四丁目 | 蕨駅11分 | 2,350万円 | 41.4万円 | 56.7㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/28 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 2,280万円 | 44.8万円 | 50.89㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/04 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 2,199万円 | 43.0万円 | 51.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/01 | グリーンライフ蕨市民公園 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅12分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/03 | コスモプレイス蕨 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅17分 | 2,550万円 | 45.1万円 | 56.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/23 | ラルゴ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 3,090万円 | 55.3万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%下落、蕨市では16.3%下落しています。
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